Дзержинского, 35

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА:

Квартиры в продаже:

- 1-комн. кв. №19 на 3 этаже, общ. пл. 84 м2, цена – 43000 р./м2 = 3 612 000р.;

- 1-комн. кв. №8 на 3 этаже, общ. пл. 83,9 м2, цена – 43000 р./м2 = 3 608 000р.;

- 2-комн. кв. №26 на мансарде (в 2-х уровнях), общ. пл. 111,2 м2, цена – 43000 р./м2 = 4 782 000р.;

- 2-комн. кв. №12 на мансарде (в 2-х уровнях), общ. пл. 127,9 м2, цена – 43000 р./м2 = 5 500 000р.;

- 3-комн. кв. №23 на мансарде (в 2-х уровнях), общ. пл. 152,6 м2, цена – 43000 р./м2 = 6 562 000р.

Нежилые помещения в продаже:

- цоколь, общ. пл. 729 кв.м., цена – 49000 р./м2 = 35 721 000р.;

- цоколь, тыльная часть, общ. пл. 230 кв.м., цена – 42000р./м2 = 9 660 000р.

Жилой 3-х этажный дом, расположенный на улице Дзержинского №35 г. Краснодара.

- Трехэтажный жилой дом с цокольным и мансардным этажами.

-  До 27 квартир в доме (имеется возможность объединения квартир).

- Квартиры площадью от 67 до 200 кв.м. расположены на втором, третьем и мансардном этажах.

- Цокольный этаж, нежилое помещение – 729 кв.м.

- Первый этаж, нежилое помещение – 649 кв.м.

- Придомовая парковка.

Стоимость аренды нежилых помещений в этом районе, может составлять более 1200 рублей в месяц за квадратный метр.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
Тип дома – монолитно каркасное домостроение. Стены – керамический трехцветный облицовочный кирпич. Наружные несущие стены толщиной 40 см, теплоизоляция – пенобетон. Высота потолков – 3 м. Перекрытия – монолит. Лестницы, балконы, лоджии – монолитные железобетонные. Фундамент – гидроизолированная монолитная плита 70 см. Перегородки – пенобетонные блоки. Кровля – мягкая кровля. Окна – пластиковые стеклопакеты. Трубы – металлопластиковые. Система вентиляции – естественная и приточно-вытяжная вентиляция. Теплоснабжение – центральное.

КОММУНИКАЦИИ:
Водопровод, канализация, электричество – магистральное.

ОПИСАНИЕ ДОМА:

Дом построен по оригинальному проекту.   Притягивающий взгляды фасад здания является авторской разработкой дизайнера, воплотить которую стало возможным с помощью установки вентилируемых фасадов из высококачественного композитного материала.

В доме предусмотрены два подъезда. На этаже располагаются от двух до девяти квартир. Во всех квартирах установлены входные металлические двери и проведены все инженерные сети. Продаваемые квартиры находятся в состояние «предчистовой» отделки. Свободная планировка позволит Вам реализовать проект квартиры своей мечты. Практически во всех квартирах имеются от одного до двух балконов. Мансарда является эксклюзивной частью дома, оригинальная планировка и панорамный вид из окон, представляет собой элитную жилую зону верхнего уровня дома. На мансардном этаже расположены квартиры в двух уровнях. Данное здание относится к категории домов «повышенной комфортности». Дом построен из современных, экологически чистых строительных материалов.

Дом имеет придомовую территорию, планируется ее благоустройство при помощи газонного озеленения с элементами ландшафтного дизайна, а также проведение уличного и декоративного освещения, подчеркивающего архитектурный стиль проекта, что соответствует его элитному статусу.

Великолепное расположение здания предполагает коммерческое использование цокольного и первого этажа. По территориальному расположению и проекту коммерческие помещения этих этажей идеально подходит под клинику, офис, банк, ресторан, магазин и др. Возможна дополнительная доработка нежилых помещений под конкретное назначение с учетом пожеланий покупателя.

Удобное расположение дома, красивая и ухоженная придомовая территория, единая служба эксплуатации, и централизованное послепродажное обслуживание инженерных систем,  делают дом удобным для повседневной жизни и обеспечивают достойную и комфортную жизнь покупателям квартир.

ПЛАНИРОВКА:

Цоколь:	Первый этаж:

Второй этаж:	Третий этаж:

Мансарда

Поквартирная планировка:

№9, 104 кв.м.
№10, 139,6 кв.м.
№11, 108,4 кв.м.
№12, 127,9 кв.м.
№23, 152,6 кв.м.
№24, 130,7 кв.м.
№25, 102,2 кв.м.
№26, 111,2 кв.м.