Дзержинского, 63

Жилой 3-х этажный многоквартирный дом, расположенный на улице Дзержинского
№ 63 г. Краснодар.

СТОЙМОСТЬ:
! Офисное помещение, высота потолка – 3 м., 119,1 кв.м. – 45 тыс.руб./ кв.м.

- Трехэтажный жилой дом с  мансардными этажами.

- Общая площадь дома – 2.280 квадратных метра.

- До 12 квартир в доме (имеется возможность объединения квартир)

-  Квартиры площадью от 87,4 до 430 квадратных метра.

- Нежилые (коммерческие) помещения на первом этаже площадью от 85,7 до 422,7 квадратных метров.

- На 2-ом, 3-им и мансардном этажах располагаются жилые квартиры.

- Придомовая парковка.

Стоимость аренды в этом районе нежилых помещений, может составлять более 1200 рублей в месяц за квадратный метр.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

- Стены из украинского облицовочного кирпича.

- Толщина наружных несущих стен – 60 см.

- Потолки высотой 3 метра

- Перекрытия – железобетонный монолит.

- Лоджии, балконы и лестницы – железобетонный монолит.

- Фундамент представляет собой гидроизолированную монолитную плиту 60 см.

- Помещения свободной планировки, перегородки – кирпичные.

- Мягкая кровля.

- Окна из тонированных  пластиковых стеклопакетов.

- Декоративные кованые элементы украшают перила лестничных маршей, фасад
здания и балконные ограждения.

- Трубы из металлопластика.

- Система вентиляции естественная и приточно-вытяжная.

- Установкой сплит-системы в каждую квартиру согласно проекту.

- Телефонизация – «Ростелеком», «ЮТК», в качестве дополнительных услуг -
«Дизель-TV» и высокоскоростной Интернет.

- Теплоснабжение обеспечивается автономным теплопунктом.

КОММУНИКАЦИИ:

Магистральные  электроэнергия, газ, водоотведение и водоснабжение.
Разрешённая нагрузка согласно техническим условиям составляет 80 кВт на
электроснабжение объекта. Газовые плиты. Установлены счётчики на водоснабжение
холодное и горячее, электричество, газ.

Кабельное телевидение, высокоскоростной Интернет, телефонизация от «Дизель
ТВ» – «ЮТК». В каждой квартире осуществляется монтирование слаботочных систем.

В каждой квартире есть видео-домофонное оборудование.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИР:

ОТДЕЛКА:

Благодаря великолепной внутренней отделке межквартирных коридоров и лестниц
создается атмосфера комфорта и уюта. Фасады – из цветного украинского кирпича, с
декоративной отделкой включающей архитектурные элементы ковки. Окна представляют
собой двухкамерные тонированные пластиковые стеклопакеты и с высококачественной
фурнитурой. Подъезды, межквартирные коридоры и лестницы отделаны самыми
современными высококачественными материалами.

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Электроснабжение

Для электропроводки использовались медные кабели и провода. Преимуществом
проводки из меди является то, что она не теряет с течением времени своей
пластичности и у неё высокая электропроводность. Разводка была выполнена
поквартирно. Для каждой квартиры установлены счётчики по учёту потребляемой
энергии.

Водоснабжение

Водоснабжение магистральное. Предусматривается возможность установки насосов
известной фирмы Grundic. Применяется система для доочистки воды во всём здании.
Каждая квартира оборудована индивидуальными счётчиками учёта потребляемой воды.

Газоснабжение

Газоснабжение – магистральное. Каждая квартира оборудована индивидуальными
счётчиками учёта расхода газа.

Отопление

Благодаря тепловому пункту возможна регулировка горячей воды, поступающей в
дом и температуры отапливаемых помещений. Трубы из металлопластика. Поддержание
необходимой температуры в жилых помещениях обеспечивается установленными
биметаллическими радиаторами с терморегуляторами. В такой системе невозможно
образование воздушных пробок, что обеспечивает бесперебойную подачу тепла. У
используемых материалов – высокая надёжность и большой срок безаварийной
эксплуатации.

Кондиционирование и вентиляция

Сплит-система устанавливается в каждой квартире.

Системы безопасности

Подъездные двери оборудованы видео-домофонными устройствами. Сейфовые двери в
квартиры. Каждая квартиры с установленной домофонной трубкой с монитором.
Охранная сигнализация может быть установлена в каждую квартиру.

Придомовая территория:

У дома имеется придомовая территория, которую планируется благоустроить,
используя газонное озеленение с элементами ландшафтного дизайна, и также
провести декоративное и уличное освещение, которое подчеркнёт архитектурный
стиль проекта, в соответствии с его элитным статусом.

ОПИСАНИЕ ДОМА:

Дом построен в классическом стиле по индивидуальному проекту. В доме предусмотрены 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры площадью от 87,4 до 430 кв. м свободной планировкой и возможностью объединения квартир на этаже.  На этаже располагаются от одной до четырех квартир.

Во всех квартирах установлены входные металлические двери и проведены все инженерные сети. Продаваемые квартиры находятся в состояние «предчистовой» отделки. В каждой квартире имеется по два балкона. Мансарда является эксклюзивной частью дома, оригинальная планировка и панорамный вид из окон, представляет собой элитную жилую зону верхнего уровня дома. На мансардном этаже располагаются две двух уровневых квартиры, площадью 150 кв.м. каждая. Данное здание относится к категории домов «повышенной комфортности».

Удобное расположение дома, красивая и ухоженная придомовая территория, единая служба эксплуатации, и централизованное послепродажное обслуживание инженерных систем,  делают дом удобным для повседневной жизни и обеспечивают достойную и комфортную жизнь покупателям квартир.

Дом построен из современных, экологически чистых строительных материалов.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Дом расположен в деловом и культурном центре города. Его жители получают возможность пользоваться разнообразной инфраструктурой, которая не становится для них лишней финансовой нагрузкой, поскольку находится в зоне шаговой доступности от дома: ул. Красная, кинотеатр «Аврора», Офицерская аллея, парк «Первомайская Роща», спортивный комплекс «Динамо», сеть ресторанов и аптек, магазины «Табрис», «Магнит» и универмаг «Краснодар», детские сады, школы-гимназии, магазины, несколько продуктовых рынков, а также досуговые места отдыха и многое другое. Дом находится в 1 тыс. метрах от Выставочного центра Краснодарского края, где проходят все значимые отечественные и зарубежные презентации.

По улице Дзержинского находится крупный торгово-развлекательный центр «Красная Площадь».

Дом находится в 2-х минутах ходьбы от остановок троллейбуса и маршрутного такси по ул. Дзержинского и ул. Красная.

Помимо этого, в доме будет организована единая служба эксплуатации, и централизованное послепродажное обслуживание инженерных систем, управлять которыми планируется Управляющей компанией «Иван Калита».

Наши контакты:

Тел. (861) 267-58-87, (861) 235-56-75 Время работы офиса: с 8:30 до 17:00 Пн-Пт.
Моб. Тел. 8-928-401-98-88 (Круглосуточно без выходных)
Адрес: г. Краснодар, ул. Вишняковой 5/2
E-mail: ivankalita@mail.kuban.ru